河北多地启动楼市限购 专家称有助环京楼市趋稳

　　中新社石家庄3月19日电 (陈林 杨梦洁)继河北省会石家庄17日晚出台关于加强房地产市场调控意见后，19日，河北保定也发布相关调控意见。截至目前，与北京相邻的河北省已有多地出台楼市限购政策。

　　自19日起开始实施的保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见，适用范围为保定莲池区、竞秀区和高新区。意见调整了居民购房政策，暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品卓及二手卓；暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品卓及二手卓。

　月初，临近北京的保定涿州出台楼市调控新政：非涿州市户籍的居民家庭，限购1套卓，且首付款比例不低于30%。

　　公开资料统计，从去年以来，河北已有廊坊三河、大厂、香河，张家口怀来、崇礼，保定涿州、涞水等北京周边多地出台或升级卓限购政策。近日石家庄、保定的主城区也相继限购。

　　河北士地产研究中心主任张彦峰表示，去年以来，廊坊北三县、保定涿州等河北环京县(市)房价上涨相对偏快，限购政策会有助房地产市场稳定，抑制房价过快上涨。限购政策虽力度不一，却能形成整体联动，让房地产市场稳定。

　　河北经贸大学工商学院教授董葆茗认为，随着北京非首都核心功能向外转移，环京一些县(市)的规划需要纳入北京外迁的整体考虑中，在这种情况下，房地产的土地受限严重，限购是为保证当地房地产市场稳定。此外，随着京津冀协同发展进一步深化，很多人看到了环京周边房产投资价值，限购也可保证当地人的购房需求。

　　频频限购会如何影响河北房地产市场走向？董葆茗认为，可以让市场逐步冷静，大家开始围绕刚需去考虑，而不仅是投资。随着投资需求的逐步萎缩，整体来说房价会趋于稳定。

　　自去年10月以来，中国一线城市和部分热点二线城市相继出台调控政策，抑制房地产价格过快上涨。有分析指出，这些城市周边辐射区的楼市因需求外溢而升温。(完)