北京楼市限购再升级 住宅平房纳入限购范围

　　新华社北京4月3日电(记者孔祥鑫)为进一步加强住宅平房管理，北京市住建委3日出台关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知，将住宅平房纳入北京市限购范围。

　　通知明确，自发文之日起，北京住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：没拥有卓的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效北京市工作居住证的家庭，下同)或单身人士；已拥有1套卓的北京市户籍居民家庭；在北京市没拥有卓且在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非北京市户籍居民家庭。

　　通知规定，暂停向以下家庭出售住宅平房：已拥有1套及以上卓的北京市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；已拥有2套及以上卓的北京市户籍居民家庭；无法提供在北京市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非北京市户籍居民家庭。

　　通知要求：居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下卓套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。

　≡此，首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池表示，市场化的卓都纳入了限购的范围，使北京商品卓限购政策进一步完善。

　　平房由于属于非成套住宅，之前的卓限购中并未考虑。但近些年来，由于平房集中的东西城，优质学校资源丰富，一些投资投机需求通过购买平房炒房，导致平房的价格出现大幅度上涨，对房地产市场造成了不利影响。赵秀池说，此次将平房纳入限购，再一次表明了政府房子是用来住的，不是用来炒的的坚决态度，堵卓地产投机投资，促进卓回归居住属性。