郑州楼市限购囊括单身人士 市民：暂缓购买改善型卓

　　中新网郑州5月3日电(韩章云)2日深夜，郑州官方发文楼市限购政策再次升级，在原有的限购区域基础上，增加新郑市、荥阳市、中牟县。此外，此番限购令明确规定，在上述限购区域，暂停向己拥有一套以上(含一套)卓的本市户籍单身人士出售卓。在不少市民看来，这个政策有力地打击了炒房客以及假离婚购房，但是对一些家庭亟需的改善型卓有不小的冲击。

　　5月3日下午，位于郑州市郑东新区的郑州市卓保障和房地产管理局，前来办理业务的市民络绎不绝。在排队等候的同时，市民赵志强和妻子焦银银刷着朋友圈，感到有些焦虑。

　　一早起来，朋友圈里全都是郑州限购升级的新闻，挺无语的。赵志强告诉记者，他和妻子今天来房管局就是来办理房屋贷款解押的，在郑州工作十年，他和妻子拥有一套不到80平方米的卓，已经贷款四年。

　　现在住的房子有些小，原本购买第二套卓已经列入了我家2017年的计划了，但是今天开始实施的这个政策让我们措手不及。赵志强告诉记者，根据新政，他如果想买第二套房，只能把现在住的这套房子卖掉，但是按照郑州楼市目前的情况，卖掉现有卓再购置新房并不容易。

　　郑州楼市限贷限购越来越严格，但是我们真的很想换个大一点儿的房子，家里有老人有孩子，改善型卓对我们来说是刚需。焦银银无奈地告诉记者，现在以假离婚的方式购买二套房的路都被堵死了，对于她的家庭来说，只能搁置改善卓条件的计划。

　　在刚刚过去的五一假期期间，郑州周边的一些县市出现了市民裹被子连夜排队买房的现象，且这些区域房价涨幅明显。由于不限购，众多买家涌入郑州周边的非限购县市扫楼。

　　根据2日深夜郑州市发布的进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知，楼市新政主要扩大限购区域，在原有限购的市内五区以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区的基础上，增加新郑市、荥阳市、中牟县三地。

　　此外，在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营卓租赁业务的企业)销售卓(含新建商品卓和存量卓，下同)；暂停向已拥有一套以上(含一套)卓的本市户籍单身人士出售卓。

　　同时，在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的卓，自取得不动产权证书之日起不满3年的不得上市转让；2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让卓，自签署赠与合同并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买卓。

　≡于郑州此番郑州楼市限购新政，已在郑州从业七年的房产经纪人程刚表示，政策指向很明显，就是打击炒房客，稳定房价，维护大多数人的利益。

　　自从2016年10月2日郑州重启限购以后，短短几个月，限购限贷不断加码，郑州市区的房价已经趋于稳定。但是郑州周边的新郑市、荥阳市、中牟县这些地方的房价却在郑州限购的大背景下涨幅明显，有很大的泡沫成分，不排除炒房客的涌入。程刚表示，这次楼市调控措施抑制住了炒房的因素，就是来验证房子是用来住的，不是用来炒的。(完)