北京人南下深圳买房像扫货：一个楼盘拿下一整层

核心提示：今年以来，以北京人为代表的北方人来深圳买房的人数增多，一方面是出于雾霾的因素；另一方面，北京等城市严厉的楼市调控，尤其是对商办类物业的打击，挤压出了大批的购买力。近来，北京人民在深圳的几笔刷单记录是：一个楼盘扫货一个整层，还有一个楼盘是12套。

昨天，对于帝都的朋友而言，出个门儿分分钟感受会呼吸的痛，不仅辣眼睛，还辣嗓子。

今天，北京的天气是这样的：

朽还发现了一个逃跑的垃圾桶：

还有一个疯狂打着节奏的垃圾桶：

券商中国记者前几天刚好从深圳到北京出差，幸运的是赶在套餐推出之前逃回来了。据还留守的同事线报：昨天一早上打车，司机估计也是北漂不久，竟不知这是啥天气。

下午天气转好，终见阳光暖心，可谁知下次套餐是不是在明天？

深圳空气指数大多数时候还是优！

随之而来的一个热点话题是：帝都逃霾人群南下深圳正在不断增加，来了之后很多帝都新移民们开启了深圳置业买买买的模式。

北京"新移民"南下买买买

券商中国记者从业内获悉，今年以来，以北京人为代表的北方人来深圳买房的人数增多，深圳不少楼盘都出现了北方客户的身影。

这些来自北方的野蛮人们，南下购买深圳物业，一方面是出于雾霾的因素；另一方面，北京等城市严厉的楼市调控，尤其是对商办类物业的打击，挤压出了大批的购买力，部分流入深圳不限购物业。

近来，北京人民在深圳的几笔刷单记录是：一个楼盘扫货一个整层，还有一个楼盘是12套……

记者最近就刚结识几位北京的新移民。

其中一位新移民表示，主要是因为雾霾的因素，他自己先过来深圳，老婆孩子暂时还在北京，有合适的工作机会老婆再来深圳。房子的话，到时候可以把北京的卖了，来深圳再买。

缘何孔雀最爱东南飞

除了气候，深圳还有哪些吸引力，让北京新移民一波接着一波地往深圳飞？

记者身边一位土生土长的北京人刚移民深圳几个月，她表示，身边好几个人都来深圳了，天气占一半原因，作为北京人主要是想出来看看，在北京生活的幸福指数太低。深圳价值感比较高，付出的时间和收益比较成正比，再加上文化比较包容。

不过她也坦言，深圳文化氛围相比北京还是要差一些，缺乏一些人情味。

全球特大城市共同的特点是人口大进大出，总体来讲，进大于出。至于个人，有人选择留下，有人选择离开，和个人的偏好、职业和家庭特征有关。

来看看北上广深官方公布的人口数据。

从上图可知，2015年末上海常住人口总数比2014年末减少10.41万人。这是新世纪以来，上海市常住人口首次出现负增长，降幅为0.4%。

北京常住人口同比增速仅0.9%，而深圳常住人口增长速度为5.6%，是四大一线城市人口增长速度最快的城市。

理论上讲，人口流入的地方，房地产长期来说是有需求支撑的。从上面4个一线城市人口控制规模看，深圳楼市需求长期较为旺盛。

不过，细看各项数据，2015年深圳市户籍人口仅354.99万人，占常住人口的比重为31.2%。是四大一线城市户籍人口不达一半的唯一城市。另外，由于政府的公共资源，比如医疗、教育等，都是以户籍人口数为基数来进行配备的，但是深圳的非户籍人口又数量庞大，就这导致深圳地方政府需要负担起这部分人口的公共服务投入。

深圳入户中介街头巷尾寻找商机

一线大城市人口增速减缓或负增长。但总体上来说，北京、上海和广州都是在控制人口增长，入户政策也相当严格。深圳目前的户籍政策可能是国内一线城市中最为宽松的。

对于吃货应该听说过一句名言好吃的都藏在街头巷尾，因为大餐你也吃不起。如今，深圳代办入口的中介也在街头巷尾寻找商机。记者在深圳某城中村和人流较大的一处报刊亭看到了这样的嘲。

据了解，这些代办入口的中介的收费大概仅在1200元到3000元不等。

为什么出现了这么多代办入户的中介？去年，深圳市政府相继英了深圳市人民政府关于进一步加强和完善人口服务管理的若干意见、深圳市户籍迁入若干规定和深圳市居住登记和居住证办理规定1+2文件，对入户等事项作了新规定。

深圳市推出新的人口政策，明确将放宽入户条件，扩大户籍人口规模，对人才落户不设上限，试图改善当前人口结构严重倒挂的问题。

根据此前公布的各地十三五规划纲要，到2020年，北上广深分别给自己设定的人口目标是2300万、2500万、1550万、1480万人。如果用这个目标数据减去2015年的常住人口数量，会发现北上广深到2020年的人口增量指标分别是：129.5万人、84.73万人、199.89万人、342.11万人。深圳人口增量指标是四个一线城市最大的，为342.11万人。