河南光山县金泰翡翠华庭物业纠纷疑云重重

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摘要: 近日，光山金泰翡翠华庭小区居民联名投诉，本小区物业管理混乱，其中的纷争、恐吓、斗殴，还与分管社区和住建局扯上了道不明的关系这情节，若拍成电影，也足以成为惊心动魄的大片了。居民多次遭到恐吓，没有安全感光 ...

近日，光山金泰翡翠华庭小区居民联名投诉，本小区物业管理混乱，其中的纷争、恐吓、斗殴，还与分管社区和住建局扯上了道不明的关系这情节，若拍成电影，也足以成为惊心动魄的大片了。

居民多次遭到恐吓，没有安全感
光山金泰翡翠华庭小区位于信阳市光山县东城二环路西，降路南边，由光山县金泰置业有限公司开发建设，小区建筑面积94436.5万平米，住户共计700多户，物业管理公司为光山县金泰物业管理有限公司。
物业公司本应是以服务小区居民生活，为业主和非业主提供良好的生活或工作环境的专业化管理的团队。而今反而为居民们诉不完的苦衷。
小区设有公共停车位，只因业主不同意每年2400元的停车租赁费用，便禁止业主车辆开进小区。
2016年5 月6日，正值下班高峰期时，业主纷纷返回小区时，因保安拒绝为业主放行车辆，导致接踵回家的业主车辆都被堵在小区门口造成交通瘫痪。开发商和物业召集数余名社会青年，向业主进行辱骂恐吓，扬言谁敢开车进小区就打谁。当天夜晚8时许，一不名身份青年驾驶一辆破旧车辆快速行驶直径撞向业主刘某停在门口的福特汽车上，致使车辆撞飞数米远。当天晚上10点左右，业主丁某夫妇试图开车回家被保安阻止，从物业办公室走出一名非工作人员对其业主进行辱骂，争吵过程中青年动手对丁某及其妻子进行殴打，为怕其偷拍强行抢夺其手机损坏。
物业合同沦为废纸业委会成立受阻扰
金泰翡翠华庭小区从2012年陆续入住至今，入住率和居住时间都早已符合建立业主委员会。在社区里面，由于基层机构也要依靠地产商或物业服务企业提供低成本或免费的办公用房，需要物业公司帮助或配合他们完成工作，所以在物业服务企业与业委会的对立中，街道办或居委会、社区工作站有时又或明或暗地偏帮物业服务企业。
　　张先生是金泰华庭筹备业委会的业主之一。他从2014年跟几位业主提议成立业委会，开始为此奔波，也开始遇到各种问题。
　　“说起我们的业委会，太心酸了。”刘女士直叹气。“街道办让物业配合，物业又管，我们已经找了很多部门，都相互推脱，为什么我们小区成立业主委员会，维护我们权利就这么难呢！“
　　　孙先生很不理解：“街道办不具备管理权，只有指导权，我们业委会候选人可以向街道办报备，但成立业委会应该由我们主导。”
　　　一位业内人士指出，物业管理条例第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并奄产生业主委员会。而政府主管部门在实际工作中则将“备案”当作“行政性审批”来执行。地方条例仅对各部门职责进行了分工，但没有形成监管机制和奖惩制度。因此，针对业委会的成立，基层政府常常出现推诿、拖延、敷衍。

金泰华庭小区内发生撞车打人事件后，纠纷进一步发酵，2012年入住至今，房产证没有办下来，住户缴纳的办证费用2000万（每户2-4万不等）的钱哪里去了？小区的各种收费问题让业主们质疑。

为了解金泰华庭小区物业与业主纠纷的详细情况并进行客观公证的报道，本网特前往光山县卓和城乡建设局物业监管中心对此事进行核实，但光山县卓和城乡建设局吴主任就物业公司在管理过程中的问题一事，在没有向本网工作人员了解任何问题情况下，便大声称“有什么事直接去找纪委，该抓谁抓谁”， “你们不是该小区业主，不方便回答任何问题，有什么问题网上我们公布的都有”为由拒绝作出任何回应！
为解开该事件的重重疑云，还原事件真相，本网将继续关注该事件并做进一步系列报道！

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