北漂购房目光转向北京周边：有人庆幸 有人波折

5月6日，河北固安，一些房产中介在高速路口等待购房者。

5月6日，河北固安的一处售楼中心，来自北京的看房团正在听售楼员的讲解。固安北距天安门约50公里，近年来，这里已成为不少北漂购房的新去处。

5月8日，河北香河。在属于自己的新房里，李爽筹划着未来如何装修。

孙竹久（图右）与几名已购房者相约来到香河，查看即将重建的房子。

北京房价高企、购房政策持续收紧，不少人包括许多北漂一族纷纷将目光投向北京周边，燕郊、香河、大厂、固安等地先后成为他们的逐梦之地。在浩浩荡荡的购房大军中，有人暗自庆幸，有人一波三折，也有人还在徘徊观望……

庆幸

这里加个推拉门当卧室。

房子这么型不要餐桌了，有个茶几就够了。

5月8日，河北香河。站在63平方米的毛坯房里，27岁的准妈妈李爽畅想着新房子未来的模样，她希望在明年孩子出生的时候能住进自己的房子。这个小区所在的蒋辛屯镇地处京津冀交叉地带，与北京通州区接壤。随着北京行政副中心在通州建立，蒋辛屯这个本不为人熟知的地名也一跃成了环京各家房产中介的热搜词。

2015年年底，新婚两个月的李爽和老公开始为房子的事发愁。由于没有北京户口和足够的经济实力，他们将芽目标定在了北京周边。彼时的香河房地产业刚刚兴起，均价6000元/平方米左右。便利的交通和相对便宜的房价，让李爽夫妻俩动了心。为了孩子，砸锅卖铁也要买一套。为此，刚工作不久的夫妻俩东拼西凑了6万元交了首付，定下了他们的第一套房子。让她没想到的是，2016年春节刚过，这里的房子每平方米成交价就飙涨到了1万多元，如今已突破了2万元。面对上涨的房价和新的限购政策，李爽暗自庆幸：一切都值了。

1月14日晚，李爽和丈夫在北京租住的一间15平方米的屋子里讨论新房的细节。

1月15日，河北香河，孙竹久老父亲没想到，穷尽积蓄为儿子买的新房居然不合格。

波折

不是所有的购房者都是幸运的 。

这几天，孙竹久和其他300多名已购房者正为他们的房子做最后的努力。

这是香河一处已停建的小区。2015年年末，在北京做软件工程师的孙竹久交了22万元的首付和3万元中介费后，本想着一年之后就能搬进新房。然而在距交房日期还有9天的时候，开发商表示，房屋存在质量问题，不能按时交房，要拆除重建，并要求购房者补交3000元/平方米的品质提升费。

得知此事后，有同样遭遇的购房者们通过微信群建立联系，要求开发商履行购房协议，停止侵权行为。同时，香河县政府也成立了工作小组协调此事。不久，开发商将品质提升费降到了1000元/平方米。

今年年初，当地政府、开发商和已购房者进行三方协调后，提出最新解决方案——品质提升费可以取消，但房子必须拆掉重建。据孙竹久介绍，在新的规划图上，他所在的5号楼前的11层住宅改成了27层，与其邻近的其它几栋住宅楼也遇到了类似情况。2015年末他刚买房的时候，这个小区开盘价在6000多元一平方米，之后的一年多，香河房价飙涨，其周边小区的房价目前已经超过1.9万元/平方米。开发商此前在接受媒体采访时表示，拆除重建是因为房屋质量问题，与房价上涨无关。

这样的结果让孙竹久他们很难接受。在孙竹久看来，要拆房必须先办网签，只有这样他们的利益才能得到保护。

孙竹久房子所在的小区被开发商用彩钢板围了起来，已购房者想要进去看房只能从彩钢板下的缝隙间钻过。

5月7日，河北大厂，赵斯明（图中）与丈夫在房产中介的带领下来到小区看一套二手房。

5月8日，河北燕郊的房管局大厅，房产中介正在为购房者办理相关手续。今年新的购房政策出台以后，燕郊卓交易量有所下降。

2016年8月9日，张豫骑着摩托车回家。早在2012年，他就在燕郊买了房子。为了减轻堵车之苦，他选择骑摩托上下班。

观望

大厂的房价还会上涨吗？

会！

5月7日，站在河北大厂的一处售楼中心门前，赵斯明对于房产中介的回答已经没有了最初时的惊讶。她只希望能够用合适的价钱购买到自己心仪的卓，并将老家的父母接到身边照顾。

说起房价，赵斯明一肚子后悔，如果两三年前听从父母的劝告在燕郊买上一套，就不会有今天的忧虑了。3年前，与北京一河之隔的燕郊房价每平方米只有1万元，和当时北京每平方米动辄三四万元的房价相比，这个被称为睡城的小镇吸引了不少北漂在此安家。

今年，随着一系列购房新政的出台，北京及周边的房价有所回落，但赵斯明已不奢望能在燕郊买上房，她把目光投向与之邻近的大厂。

然而，经过去年房价的一轮大涨之后，如今大厂的房价也紧追燕郊。一位房产中介说，现在大厂范围内五证齐全的新房每平方米均价都超过3万元，即使一些五证不齐的也超过了2万元/平方米。看着当初同事8000多元一平方米买房的小区，如今均价达到了2.4万元/平方米，赵斯明总觉得现在的房价虚高了。

等段时间再定吧！看完房后，赵斯明对中介说。