上街：交"首付"半年,房价每平"涨一千"?

　　“史上最严限购来了，上街是你最后一次购房机会!上街，郑州唯一不限购不限贷区域，地铁10号线就在家门口!”今天上午，郑州市上街区锦尚新城售楼部门前，喷绘板上红字标题甚为醒目。

　　然而，该小区购房者们告诉记者，去年年底认购房源时，还有首付10%、首付分批交等优惠政策，可到今年5月开始签订正式商品房买卖合同时，开发商却每平方米涨价1000元左右，相较之前，房款总额增加十余万。

　　事件

　　交“首付”才半年，房价每平米“涨一千”?

　　李名(化名)说，自己去年11月份在郑州市上街区锦尚新城小区18号楼选中一套商品房，因彼时上述楼宇未拿到商品房预售许可证，只能向第三方地产营销公司交纳2.5万元排号费，“置业顾问当时给我们承诺的每平方米的价格是4700元，上下腐不会超过200元。”

　▲在购房者刘刚(化名)拿出的收据中，则明确写着“收到排号费30000元(其中包括1万元首付)，签约均价4700，上下溉不超200。”

　　今年5月12日，置业顾问通知李先生前来售楼部签购房合同时，李先生却发现，当下的房价变成了5785元每平方米，“我准备购买的房子是116平方米，这相当于总房价比原先高了11万元。”

　　听说了18号楼购房者的遭遇，锦尚新城其他楼宇购房者也不免担心，23号楼购房者孙先生说：“虽然目前只有18号楼购房者签合同时传出价格上调的消息，其他楼的购房者现在还没被通知去签购房合同，但比照18号楼，我们楼的房价说不定也要涨。”

　　首付款一万元?怎么会这么低?

　　在购房者孙先生拿出的第三方地产营销公司出具的入会协议书上，写着“2.5万抵7万房款、优先芽、首付10%两年零息分期”等字样。“你算算，我房子50多万，首付10%就是5万多，再分两年分批缴纳，首付款可不就是1万元。”

　　回应

　　待调查了解后再做回复

　　记者注意到，购房者们拿出的协议、收据中并未约定所购房子的楼层、户号，且均为第三方地产营销公司盖章，并无上述项目开发商盖章。

　　今天(5月13日)上午，记者同数十位购房者来到上述楼盘售楼部。一位马姓经理出面说，18号楼确实拿到了预售证，正分批通知购房者前来签约，价格为5000多元每平方米。但对其他问题，只是说要收集意见，向上级反馈，了解情况后再做回复。

　　“此前是否有置业顾问向购房者承诺过，购房均价为4700元每平米?购房者们所说楼盘涨价是怎么回事、是何原因?下一步准备如何善后?”河南商报记者问。

　　马姓经理表示，自己只是个打工的，说所提问题需调查了解后再做回复。

　　当购房者出示第三方地产营销公司出具的写有“签约均价4700，上下腐不超过200”字样的收款收据以及一段取证视频时，马经理仍表示，要调查了解后再做回复。

　　小高说

　　只会说“有待调查了解”的售楼经理不是好的新闻发言人

　　问：“其他楼宇签约时是不是按5700元每平核算?”

　　答：“这个不清楚，要调查了解后再做回复。”

　　问：“这涨价的原因是啥?”

　　答：“我们收集大家问题，稍后统一回复。”

　　问：“那你就说说咱有没有给购房者承诺过‘签约均价4700’吧?”

　　答：“额，这个要调查了解后再做回复。”

　　问：“那咱总得给个时间表吧，回复能在什么时间之前给出?”

　　答：“这个我们得调查了解。”

　　遇到交缠事儿，用“是什么”、“为什么”、“怎么办”的逻辑分析，总不会错。

　∪如此事：在“怎么办”这个层面，或许需要等待善后方案出台;在“为什么” 这个层面，或许“涨价”事关商业机密不好透露;但在“是什么” 这个层面，此前是否有过“均价4700”的承诺，有还是没有，总能说个痛快话吧?

　　哪怕是“置业顾问私下承诺不作数”或“第三方地产营销公司不能代表开发商”这类常见的托词，起码也得敢于直面问题、给出解决思路呀?

　　一律“有待调查了解”也倒罢了，起码告诉大家，在什么时候之前能给个答复嘛?

　　要想平息滔天舆情，首先需要的是开诚布公的态度，起码先摆个姿态。

　　小高临走前，给马经理留下了电话，希望待其“调查了解”出结果后及时予以回复，但截至记者发稿，并未接到任何回复。