媒体：华夏幸福河北白洋淀项目物业招标仍继续进行

随着雄安板块重回热点，华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）在2017年5月16日上涨3.89%后，5月17日以微涨0.58%至33.08元/股收盘，总市值约977亿元。

华夏幸福曾在4月12日触摸48.3元的高位，之后一路深跌，至5月11日，华夏幸福报收于32.05元，总市值较4月11日缩水约23%——4月5日至4月11日，华夏幸福连续5个工作日涨停，报收43.91元，涨幅61%，总市值近1300亿元。

5月16日下午，华夏幸福在2017年度投资者网上集体接待日上投资者的提问该公司在雄县的产业新城和白洋淀科技城项目有何进展未予置评。在华夏幸福官网上看到，该公司物业集团关于白洋淀科技城服务中心行政物业类的招标已于5月15日截止报名，进场时间定于6月8日。

该招标于5月12日开始，项目名称为保定分公司任丘市政一标段、规划馆、平台办公区、白洋淀科技城服务中心保洁服务外包项目。概况中注明了白洋淀科技城服务中心一标段的位置，位于保定学院西200米路北，外包面积2260平方米。公开资料显示，保定学院位于河北剩定市七一东路3027号。

关于华夏幸福2016年产业发展服务收入毛利率高达95.75%，该业务具体是什么？华夏幸福表示，这指的是在委托工业园区内进行产业定位、产业规划、城市规划、招商引资、投资服务等产业发展服务，在提供劳务后在双方共同确认的基础上确认收入。

根据年报，华夏幸福两大业务为产业新城开发建设业务和城市地产及其他。前者2016年收入439.78亿元，包括基础设施建设、产业发展服务、土地整理、园区综合服务及园区住宅配套服务。后者2016年收入106.87亿元，包括城市地产开发、物业服务及酒店经营等业务。

其中，华夏幸福产业发展服务收入为109.72亿元，约占其产业新城开发建设业务收入的25%。

此外，华夏幸福表示有信心完成今年的经营目标。华夏幸福预计2017年的销售额为1450 亿元，比2016年1203亿元增长20.5%。2017年预计园区住宅配套、城市地产施工面积合计约4068.8万平方米，预计竣工面积合计约550.3万平方米。

根据公告，华夏幸福2017年一季度实现销售额409.33 亿元，同比增长93.77%。在产业新城开发建设方面，园区结算收入额64.54 亿元，同比增长19.41%；签约销售面积241.50 万平米，同比增长32.51%。其中城市地产和园区配套住宅共实现签约销售金额340.27 亿元，同比增长119.05%。按照1450 亿元销售目标测算，该公司一季度已完成28.2%。

至于如何看待市值管理，华夏幸福表示市值管理工作主要包括两方面主要内容，一方面，从资本市场视角协助改善公司基本面，促进公司内在价值稳健增长；另一方面，主动管理与上市公司的股价与市值表现关系密切的内外部因素，优化价值描述和促进价值传播，保持公司市值与内在价值及时匹配和动态平衡，确保公司市值降可持续稳定增长，实现上市公司价值和股东回报最大化。市值管理的主要工作包括投资者关系管理、市值管理战略规划研究和再融资、并购重组、股权激励等资本运作。