热点城市明显降温 三线城市热度不减

　　一二线城市楼市明显降温

　　国家统计局数据显示，与3月相比，4月70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有58个，比上个月少4个;下降的城市有8个，与上个月持平。环比价格变动中，最高增幅为唐山的2.3%，最大跌幅为三亚的1.2%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市房价降幅扩大。

　　专家表示，4月份房价环比上涨的城市数量有所减少，这充分体现了3月中旬以来各地密集升级楼市调控政策的有效性正在逐渐释放。

　　同比方面，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。其中，无锡房价在同比增幅排行中位居首位，为28.4%;锦州则成为唯一一个房价同比下跌的城市，为-1.1%。

　　值得注意的是，前期“高烧”的一二线城市房价涨幅明显降温，涨幅基本退至1%以内。据国家统计局监测，15个城市新建商品住宅同比价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。环比方面，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。如南京、上海、福州、天津、合肥等前期领涨的城市环比房价开始下调。

　　刘建伟说，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点。