南昌已发放近18万本不动产权证

　　　∩证不“下岗” 仍具法律效力

　　近日，一篇名为房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你的网文引发关注。该文章称，5月1日起，全国所有市县停发旧证、颁发新证，并强调以后房产证写谁的名字都不算数，加名可能会造成诸多影响。

　≡此，南昌市不动产登记中心主任刘润华在接受记者采访时解释，南昌市在去年1月4日颁发了首本不动产权登记证书，并实现全面停发旧证、颁发新证。但是，旧版房产证并未“下岗”，依然具有法律效力。持有房屋所有权证和国有土地使用证的市民并不需要更换新的不动产权证。

　　刘润华告诉记者，南昌市始终遵循国土资源部“不变不换”的原则，即权利不变动、簿证不更换。也就是说，在不交易、不发生任何变更的情况下，旧证依然合法有效，效力与不动产权证相同。只有在进行房产转让、交易，需要依法办理变更登记、转移登记时，才会更换新的不动产权证。

　　新的不动产权证和旧版房产证有何区别?据悉，不动产权证比房产证内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况，而不动产权证内页除了权利人、共有情况、坐落位置等原房产证内容外，还增加了防伪标识、不动产单元号、使用期限、权利性质、共有宗地面积等内容。

　　　　南昌不动产登记申请超37万件

　　去年1月4日，南昌市不动产登记中心正式开始受理不动产登记相关业务。南昌市在行政审批中心、房管局、红谷大厦A座17楼设置3个主办证点，并在湾里区、经开管委会、高新管委会设立了3个分窗口。

　　统计数据显示，从去年1月到今年4月，南昌市不动产登记中心共受理本级不动产登记申请37.01万件，办结35.64万件，办结率96.3%;发放不动产权证书(证明)17.85万本(张)，企业、个人通过抵押融资达1582.33亿元。

　　今年以来，1月至4月，南昌市不动产登记中心共受理本级不动产登记申请11.37万件，办结10.62万件，办结率为93.4%，发放不动产权证书(证明)6.25万本(张)。其中，首次登记、转移登记、抵押登记等三类申请占比较大，分别占30%、27.6%、21.2%。

　　刘润华介绍，经过不断优化压缩办结时限，南昌市抵押登记类办结时间此前由30个工作日压缩到7个工作日，现已压缩至3个工作日;转移登记类此前由30个工作日压缩到15个工作日，现已压缩至10个工作日。首次登记已由30个工作日压缩至15个工作日。