郑州一小区的业主恼了 承诺隔壁是低层却变80米高层

　　购房时宣传的附近空地要建幼儿园和低层商业用房，如今虽然施工了，但却是要建高层，这让郑州市银基王朝四期20号楼的业主不愿意了。

　　业主表示，高层住宅影响采光和通风，“当时这栋楼就因为采光好，价格高才买的，这样下去，房子难免贬值。”

　　郑州市城乡规划局表示，此处地块是用来盖商务楼，目前该项目尚未经过审批。

　¨怨 承诺的低层将变高层隔壁的采光谁来保证

　　“早知道这样，我就不买这儿的房子了。”提起自己现在住的房子，住在郑州市银基王朝四期东南御小区的小李(化名)就觉得很气愤，之前买房宣传时说小区东北角那片地会建幼儿园和5层的低层商业楼，如今却不履行原先的承诺，要盖高层，“前面施工半夜扰民，盖了高层还会影响整栋楼的采光和通风。”

　　“现在整个小区的人都觉得不满意。”据小李介绍，因为这事儿，小区的业主们还组织了游行，前些天半夜还在施工，吵得要命，家里有孩子有老人的，严重影响了业主的正常生活。

　　5月22日上午，记者来到位于福元路上的银基王朝四期东南御小区。小区内的一些业主告诉记者，受影响最大的是20号楼，刚好挨着施工那片地。

　　“当时是冲着说有幼儿园和光照好才买的房子，但是一直到现在还没见幼儿园。”在20号楼门前，刚买菜回来的业主小刘(化名)告诉记者，之前置业顾问推销房子的时候说那块地要建低层和幼儿园，现在却要盖高层，“我们的采光将会被遮没了。”小刘告诉记者，2012年买20号楼的时候都达到一万多，这个价格是仅次于小区楼王，“如果盖高层，我们绝对不会买这的房子。”

　　随后，小区内多名业主也这样向记者抱怨类似情况。

　　探访 工地目前处于停工售楼部仍称盖高层建筑

　　“因为这事儿，整个小区都闹得沸沸扬扬。”小李告诉记者，小区的一些业主们连班都不上了，都在维权。

　　5月23日上午，记者再次来到银基王朝四期东南御小区，在小区内的最东边，记者看到了一排围挡围起来的工地，大门紧锁。

　　通过围挡的缝隙，记者看到工地上停着几辆施工机器，院内没有任何工人。

　　随后，记者以购房者身份咨询了银基王朝售楼中心，售楼中心一位吴姓销售人员也表示那块地要盖26层楼的，由于近期业主说盖高层影响采光，所以暂时陷入僵持阶段，并称公司也想盖，“估计到十月份才会有消息，你要想买的话到时候再来问。”

　　说法 目前还没经过规划审批，“施工是违法的。”

　≡于此事，5月23日下午，记者联系到了银基王朝的开发商河南银基房地产开发有限公司，一位张姓相关负责人表示，这块地在规划部门走过正常手续的，信息也公开过，记者询问其规划是建低层还是高层时，对方并没有明确表示，只说“都是正规的”。

　　记者来到郑州市城乡规划局档案馆，馆内一名工作人员查询后说，这块地目前还没经过规划审批，“施工是违法的。”

　　记者随后又向金水区规划局了解，一位工作人员说，该块地目前只有控制性规划许可证，正在走技术调查阶段，这块地要盖商务楼，容积率为4.5，最高可盖80米。

　　郑州市城乡规划局相关负责人也说，目前土地资源稀缺，有些地块要盖什么性质的楼，不全是开发商说了算，“购房时不能听开放商的说法。”