6月北京商住成交同比大涨900%

财新网（实习记者 侯雯）受上半年销量冲刺和商住限购传言的末班车效应影响，6月北京新房成交面积创历史新高。

截至6月26日，北京新房成交13540套，成交面积153.95万平方米，环比大涨122%和131%，创2010以来同期月度新高。其中，商住类产品成交9689套，相当于2015年6月同期的10倍，刷新历史纪录。亚豪君岳会最新统计数据显示上述信息。

6月14日的商住限购传言引发市宠抢，当晚北京30多个商住项目售楼处通宵营业。部分项目集中网签以规避政策风险，造成6月第2周、第3周成交暴涨。上周（第4周）网签量开始回落，但前两周的疯狂足以支撑全月成交量创下历史新高。

6月供应明显冷热不均，上半月仅6盘入市，下半月26个新盘集中入市。亚豪数据显示，这32个新盘共新增4506套住宅，预售许可面积35.4万平方米，环比分别增加10%、12%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析，受上半年销量冲刺以及商住限购传言不断发酵的影响，北京下半月供应发力，半个月供应量几乎追平5月全月。供应集中爆发也直接推升了6月成交量。

任启鑫指出，5月成交暴涨同样出现在商住限购传言流出之后。在市场存在政策风险时，供需双方对市场的预期会发生变化，都会选择积极入市。从中长期来看，商住限购政策将成为市场走向的分界点：限购之前市场成交仍将保持持续增长，一旦限购落地市场成交则会快速回落。