你离维权只差一个交房的距离

郑州地产圈近来暗潮涌动，火爆抢房潮退潮之后，一系列的问题开始浮出水面。比如说频发的维权事件，不少地产大牌也纷纷陷入“维权”门，稍算算大半房企已都沦陷。比如，备受关注的有央企大牌中海用屌丝盘忽悠郑州民众，地产大哥万科天伦紫台项目圈占公用绿地变私有，本地房企亚星公用绿地改建筑等等。更狗血的是警察和记者都已成为维权大军的一员！真是奇葩年年有，今年尤其多啊。

据不完全统计，郑州维权事件自2016年始，无论是次数上，还是形式上相对于之前有了“质”的改变，一个月的数量顶的上别的城市一年的。什么拉白条幅都是小case，还有豪车上街、送花圈、职业哭丧队等繁多花样手段，涉及的楼盘从刚需发展到豪宅，如同打开了潘多拉魔盒。是什么造成维权事件集中爆发？维权事件背后有什么隐忧？最后谁为维权买单？且等一一道来：

维权事件频发起因

维权，顾名思义，维护自身合法权益。当业主买房之后，自身权益却被无情践踏，不得已进行的无奈抗争。而郑州业主维权主要集中在以下两大方面：

第一，开发商违反合同约定，承诺变忽悠

开发商在业主买房的时候，或口头或书面（合同）列下一些承诺，但往往到交房的时候却是说了不做，降低配置、品质缩水、承诺变忽悠等违反约定的行为。如2017年1月15日迎宾路3号业主维权事件，就是因为外挂石材质量差、地面停车位、公共走廊“大白墙”等问题前往售楼部维权，结果没得到开发商解决问题的回应，却迎来一场殴打。还有些楼盘口头承诺业主孩子可以上某某学校，结果交房时却宣称不可以：小学划片，遵从教育局安排，这让花费大价钱购买学区房的业主们难以接受。

就连外地大牌开发商也没能免俗，进入郑州非但没有带来更先进、更规范的行业标准，却开启“本土化”模式，自动减配，品质缩水，有些品质甚至不如本地优秀开发商，如大牌央企中海，进入郑州首个项目中海锦苑，交房品质甚至不如屌丝盘。

第二，无证违规内购的惨剧

在郑州，无证违规内购盛行，似乎成为大家心照不宣的事情，就在2016年8月前后，差不多有二三十个楼盘无证销售。开发商为了抢占营销节点，拦截客户，快速回款，纷纷无证内购，如单位团购等。对购房者来说以一个相对优惠的价格定套房子，也较划算，不过前提是开发商能够按照约定建房。但郑州无证违规内购市场一片混乱，有些楼盘土地还没有挂牌，就基本内购完了！业主交了几万十几万不等的内购费用，结果一拖三四年不见动静。

如：2017年4月6日爆发的记者维权事件▼

据悉，早在2013年年底啟福置业股份有限公司向郑州电视台推荐位于中原区长江路与西三环的团购房，因单位可能要搬迁到中原西路，便与该开发商签订团购房协议，以5000元/㎡的价格为数百名职工预购了房屋，每人预交了10万元房款，累计达到1亿多元！结果，三年多时间却一直没有开工，开发商甚至还提出“要么退款，要么涨价”的要求，引发众怒。于是4月6日，郑州电视台的几百名编辑、记者身穿印制口号的白T恤，扯着条幅，喊起口号，走上了维权之路。

维权发酵后的乱象

郑州维权似乎成为司空见惯之事，很多不明就里的外地人疑惑：“为什么你们郑州人那么喜欢维权？”不是迫于无奈，谁会喜欢维权？面对付出了高额的房价，结果却得到不对等的劣质产品和服务，谁心里能服气？郑州不甚规范的房地产开发和销售市场，需要业主正当的维权为其敲响警钟。

当然，也并不是所有的维权都那么纯粹。随着为维权次数越来越多，郑州业主维权套路越来越深，甚至出现专业的“房闹”！有些维权者为了维权而维权，在业主群里发送一些“断章取义”的照片，或言语不清的信息，然后用激烈的言辞煽动不明就里的业主们，进而发生暴力维权事件。

比如：2016年4月发生的东润泰和业主“乌龙维权”事件▼

2016年4月4日，有人将东润泰和地暖施工的照片发送到业主群里，经“专业”的业主们介绍地暖管的间距太宽，结论是开发商肯定偷工减料了，进而激发广大业主前去向开发商讨要说法。随后，东润泰和同意业主随时随地参观地暖施工现场，结果测量之后发现并不存在偷工减料现象，这也成为一次“乌龙维权”事件。

类似的维权事件还不少，就有人反应，目前郑州有些维权事件背后并不单纯，有些人为了通过维权捞好处、赚“群红”、混圈层等，往往在网络上煽风点火，趁机敲诈开发商。有些单纯的业主因为说一两句“找开发商解决问题是目的，不要太过激”之类的劝说之语，却被当成“叛徒”，驱逐出群，甚至现实生活都受到影响！

维权不断发酵衍生出来的各种乱象，不但不能为房地产市场的规范化以及维护业主切身利益发挥积极有效的作用，反而会导致市场更加混乱，对开发商也起不到督促的作用。不少开发商对业主维权事件都开始不care，破罐子破摔了！不诚信的开发商必须遭受维权，但肆意的维权最后造成的结果，不还是单纯无辜的业主们买单吗？

维权事件本身应该有一个客观“度”存在，开发商应该担当起品牌的信誉，在赚取利益的同时，负担应该承担的责任，投机取巧只会加速一个品牌的倒下。而在快节奏的网络时代，业主也应该保持独立的思考，避免过激行为和越过法制的误区，最终成为有心人士一杆“维权的枪”。

就如同大家在后台的留言：