合肥二手房均价首次出现上涨 5月份均价14246元/㎡

　　从分区数据来看，二手房涨幅最高的是滨湖新区，环比上涨2.9%，跌幅最高为新站区，环比下降0.44%。二手房市躇价最高的区域依然是政务区，均价是20156元/㎡，均价最低的区域是新站区，均价是12123元/㎡。其中，涨幅最快的板块是滨湖新区的省府板块，环比上涨6.18%，环比跌幅最大的是新站区职教城板块，环比下跌2.38%。

　　这些板块的二手房房价依然在涨，其中包括蜀山区安居苑板块、包河区南站板块、新站区陶冲湖板块等。而房价下跌的二手房板块有蜀山区的西园板块、包河区的科大南区板块、瑶海区的坝上街/明光路板块、滨湖新区的世纪金源板块以及新站区的职教城板块等。

　　值得注意的是，5月二手房房价上涨只是一个“假象”，分析人员认为，因为部分高价楼盘也被计入了二手房的统计范围，扣除这部分楼盘对于二手房市晨价的影响，合肥二手房的市躇价还是保持近半年的基本态势，在继续执行限购、限贷政策的背景下，合肥二手房楼市整体或将长期保持“低温”状态。