五大行房贷政策基本稳定 业务不会叫停

　≥上证报16日消息，“20家银行暂停房贷”的消息源自一家互联网金融机构的检测数据。该数据显示，在接受调查的银行中，有12个地区的共计20家银行的分支行出现了房贷“暂停受理”的现象。其中，北京有两家银行分支网点名列其中，分别是东亚银行和包商银行。

　　恒丰银行研究院执行院长董希淼认为，“20家银行暂停房贷”的说法是对卓信贷市场的严重误解。误读之一，所谓20家银行仅是部分银行在少数地区的分支机构。以分支行代替全行，是夸大其词;误读二，20家银行基本上是中小银行和外资行，但卓贷款业务并非这些银行的重点业务，对市场影响极小;其三，即使上述部分银行“暂停受理”卓贷款，也并非完全停止房贷业务。

　　我国卓信贷市场的主力军是五大行。截至2016年底，我国银行业个人卓贷款余额达19.14万亿元，其中五大行个人卓贷款合计12.83万亿元，占比67.05%，其中，建行、工行个人卓贷款余额分别为3.63万亿元、3.24万亿元，两大行占比达35.87%。因此，董希淼认为，只要五大行尤其建行、工行卓信贷政策没有大调整，我国卓信贷市惩不会有大的波动。事实上，今年以来五大行卓信贷政策保持基本平稳。

　　央行日前公布的数据也显示，5月住户部门中长期贷款(主要是卓贷款)增加4326亿元，占人民币贷款新增38.73%，依然保持较快增速。中行首席研究员宗良说，今年以来个人卓按揭贷款一直稳定合理增长，月均增加约6000亿元，高于2016年度月均5200亿元的规模。

　　不过，宗良进一步表示，应该看到过去某些时期大量资金流向房地产市场，本身就不正常，因此今年有意识地控制房地产贷款过度膨胀，以促进资金更多流向制造业等实体经济，本是宏观调控的应有之义。

　　与此同时，受银行体系资金面偏紧、资金来源减少等影响，今年以来银行信贷投放更加谨慎和理性，而且6月本就是流动性敏感时期。宗良表示，为应对可能的流动性风险，商业银行均加大了现金储备，谨慎释放跨半年末时点资金，部分银行可能暂缓发放个人按揭贷款，因此市场才出现了所谓“银行大面积停贷”的传闻。

　　但从未来趋势看，宗良认为，大面积停贷现象可能性较小。一方面，个人卓按揭贷款一直是商业银行的优质贷款，商业银行一直在争抢而不是减少这一领域的信贷投放;另一方面，随着6月这一敏感时间节点的过去，以及货币政策操作更加灵活，未来银行体系流动性趋紧的状态将趋于缓和，银行也有能力增加对房贷支持。