截止到目前,金沙湖南区10#、11#、12#、13#楼维权事件已过去整整4天,而且事态仍在继续发酵。据业主们反映,6月13日晚9点至11点之间不少业主接到客服电话,称开发商给出了最新解决方案:由此前银行利率的四倍直接提升至年利率的30%,打个比方:首付10万一年可获利息3万,截止日期为6月18日(本周末)。 365淘房君实探退款现场 〈照开发商给出的办理退款期限:6月6日-6月30日,时间已过去一周有余,为了进一步了解金沙湖业主退款现状,365淘房君决定前往金沙湖前期客服中心了解情况。 前期客服中心空空如也 √信通知内容 ∩以看出,退款现场几乎空无一人,但在业主的电话录音和短信通知中却被客服告知,截止目前退款人数已有一百余人,目前是年利率30%的补偿,18号之后将会恢复到四倍贷款利息,从中不难发现开发商也是用尽了“心机”。 业主称:金沙湖在隐藏、撒谎! ≥一名业主陈述,金沙湖至始至终都在隐瞒着什么!2015年12月底自认筹至开盘期间共交5万首付并签订了购房协议书,按照当时首付分期的约定,两年内首付交付完毕即可,承诺2016年3月份即可签约合同。之后,便开始了无限期的等待和催促,起初拖至2016年年底,直到今年的6月份,置业顾问始终坚持合同会正常签约,而且施工现场也在有序进行。但在6月5日之后,业主们便纷纷接到退款电话。 ![]() 土地证为什么拿不下来? ≥双方人员证实,本来10#、11#、12#、13#楼四个地块100%是可以被开发商“收入囊中”的,但不料结果有变;;越界!官方称土地红线,也就是说,金沙湖超出了它原有的边界外沿界限,存在违规操作。 我国实行土地用途管制制度,严格控制农用地转为建设用地,对基本农田实施特殊保护,近年来又出台了强化对耕地保护的政策。 维权事件最新进展 6月12日,金沙湖业主在经开区管委会、郑州市市政府、河南省省委、河南省信访办和经开区明湖办事处等政府部门辗转多次,最终开发商给予以下处理结果。 …开区管委会 郑州市市政府 维权结果要点如下: 1、付全款客户给予解决 2、付全款40%以上的客户另外每平米加钱给予解决 3、首付15万以下的客户实行退款 当时开发商规定可以采取首付分期方式进行购房,前后可分三次付清。第一次:小户型首付5万,大户型首付15万;第二次:签正式合同时小户型再付5万,大户型再付15万;第三次:交房时全部付清。 金沙湖高尔夫观邸首付分期政策 ∩以看出,开发商一方实行的是“霸王条款”,同样是业主却受到不同的待遇,确实有失公平正义。365淘房君想到了“本是同根生,相煎何太急?”这句古语,用在这里一点都不为过。而且在2017年4月份开发商还承诺一定严格执行协议的规定,更何况当时的首付分期政策也是开发商所制定的。 业主有话说: ≡于金沙湖业主来说,面对开发商的回复真是有种“哑巴吃黄连有苦说不出”的无助感。据业主们反映,2015年买房的时候,金沙湖高尔夫观凵以算是该片区内价位较高的楼盘了,开盘标价一万有余,优惠过后均价在9000元/㎡左右,其它楼盘均价大概在8000元/㎡左右,目前金沙湖高层已突破16000。“如果换作当时,完全可以选择其它楼盘,但现如今郑州的房价涨的太离谱了,而且购房条件限制太多了”一业主说。 ![]() 业主一:张萌(化名)是外地的一名刚需族,由于资金有限,当初正是看中了金沙湖首付分期的活动才狠了狠心定了房,买了一套小户型打算做婚房,直到现在结婚已两年,孩子也即将出世,但房子却化为泡影。 业主二:李磊(化名)自家原本拥有一套小户型,参与了首付分期活动买了套大户型,按照签约的时间节点开始筹集资金,结果小户型卖了之后大户型也遥遥无期,目前全家人在外租房住。 不少业主表示,此次维权由于涉及金额较大,人数众多,范围极广,有人拿出半生积蓄,有人甚至倾家荡产,如果此次事件处理不妥的话很有可能有人会走向极端,激化社会矛盾。 写在最后: 诉河南和谐置业 金沙湖高尔夫官邸: 业主苦等两年多 只为郑州有个窝 满心欢喜楼封顶 装修设计在心中 谁知奸商丧天良 一纸信函强收房 为了巨利太猖狂 信誉道义放两旁 ∩怜业主维权忙 ∫请政府惩奸商 诚信体系如没有 人民躲着郑州走 〔居乐业人向往 战斗到底只要房 一首打油诗可以表明金沙湖业主对自身的无可奈何、开发商的痛心疾首、政府的翘首企盼,同时也表明了自己维权的决心和勇气。在郑州房产市场疾风骤雨的现实情况下,一拨人火了,也有一拨人倒了,但对于一个房企来说,如若想放长线钓大鱼,必然会考虑周全仔细思量,除下眼前的利益,更为的是长久。 |
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