北京下半年房价怎么走？官方这么说

　　中新经纬客户端7月12日电(刘雪玉) 继北京史上最严限购令出台后，下半年北京房价走势将如何？房地产市场在调控方面，还将传递出怎样的信号？7月11日，北京市住建委发布的北京卓和城乡建设发展白皮书(2017)(以下简称白皮书)披露，确保2017年北京房价环比不增长。对此，有专家指出，3﹒17新政调控下，北京房地产市场调控已初见成效，短期内这轮调控还将持续进行。

　　官方表态：确保2017年房价环比不增长

　　继北京楼市出台3﹒17新政后，北京二手房市场逐步降温，价格也有所下跌。下半年，北京房价的走势如何，备受市场关注。在白皮书中，北京市住建委首次对3﹒17楼市调控后的市场进行解读。白皮书表示，北京卓需求持续旺盛，加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除，2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控，确保2017年房价环比不增长。

　≡此，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，不仅北京此次的调控目标是2017年房价环比不涨。从全国范围来看，房地产市场的调控目标也是2017年房价基本不涨，房地产市常持平稳。同时，北京房地产调控不仅在做减法，土地供应也逐渐加码，土地供应量明显增加。

　”京将加快推进卓租赁地方立法

　　中新经纬客户端(微信公众号：jwview)注意到，此次白皮书披露，今年北京将研究贯彻落实关于加快培育和发展卓租赁市场的指导意见的实施细则，加快推进北京卓租赁地方立法，以建立购租并举的卓制度为方向。

　”京大学房地产法研究主任楼建波对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，实际上，北京一直在对卓租赁市场做一系列的调研，北京的租赁市场市场交易量较大，房源也较为充足。在推进卓租赁地方立法方面，楼建波建议，租房市场应该考虑满足市民的配套需要。

　　楼建波认为，北京卓租赁地方立法一旦落实，对于解决市场供需关系和房地产的降发展都能起到积极作用。如何能充分的利用社会资源，让北京的承租家庭享受到上学、就医、社保、养老等公共服务，是当前政府需要探索和研究的一个课题。

　　张大伟说，目前，北京已经有多宗企业持有的租赁房源用地。北京将完善限房价、控地价地块企业自持卓租赁的管理办法，今后北京有可能对这些地块的租房面积、租房对象、租房价格提出明确的要求，出台相应的政策规范租赁市场。

　　加快建立房地产市场长效机制

　　除此之外，白皮书还传递了哪些房地产调控信号？楼建波认为，这其中传达了两个信号：一是，北京3﹒17新政等一系列措施的出台，房地产调控已见到一定成效。可以预见的是，楼市调控的政策在短期内，还将持续下去。二是，北京将紧跟中央的步伐，在卓制度改革方面，加快建立促进房地产市场持续降发展的长效机制。

　　此外，楼建波认为，针对中央赋予的北京新定位，以及北京发展新方向，今后北京卓制度该如何设计，也是需要政府进一步研究和探索的新课题。(中新经纬APP)