潘石屹频现二线城市拓租赁业务 中国地产轻模式渐流行

　　中新网南京8月11日电 (记者 朱晓颖)中国地产商、SOHO中国董事长潘石屹11日下午在南京与媒体记者见面。此行，他是为大力开拔租赁业务打前站。他计划在全国强二线城市中大规模铺开共享办公、租赁业务。

　　当天下午，在南京地标紫峰大厦的78层，潘石屹微笑现身。在杭州推广共享办公后，他又来到南京，考察了市中心新街口与新区河西，透露自己产生了意向。

　　近期，王健林、李嘉诚、潘石屹等房产大佬开启大甩卖模式，抛售旗下物业。万达集团将旗下13个文旅项目91%的股权和万达76个酒店项目转给融创中国；今年7月的半个月内，SOHO中国宣布整售上海、北京的3处SOHO物业资产，这也是第一次整售北京的物业项目。

　　不约而同地卖卖卖，引起业界高度关注。面对众说纷纭，潘石屹11日笑着回应：有人说我要跑了，我往哪里跑？

　　他指出甩卖物业回笼的现金流约300余亿元，一方面用于偿还银行贷款，进一步降低负债率，另一方面将全部用于SOHO 3Q共享办公业务的开拓。

　】地产开发太‘重’，我们将坚定走‘轻资产’模式，潘石屹说。

　　中国地产走过黄金十年，如何从拿地—开发—卖房传统模式中开脱出来，是摆在地产商面前的同一道考题。轻资产成为当下大型房企转型的共同选择：除了减持，开进养老、医疗、降、金融、体育、旅游等领域，成为房产商巨头工具箱中的选项。

　　SOHO中国的轻资产方向是做共享办公。经过两年试水，目前SOHO 3Q在北京、上海核心地段有19个中心、1.7万个租赁座位。

　　潘石屹表示目前SOHO 3Q租赁率达85%，他认为管理模式等已成熟，为扩大规模，遂将目光投向杭州、南京等强二线城市。

　　租售并举、租售同权是近期房地产市场的热词。住建部联合九部委英关于在人口净流入的大中城市加快发展卓租赁市场的通知，鼓励大中城市发展租房市场。一线城市围绕租新措频频，上海拍出只租不卖地块，广州率先推出租售同权政策等。

　≡此，潘石屹认为，他的选择符合大势。使用比拥有重要，分享比使用重要，租房共享办公是未来的方向。

　　SOHO中国目前拥有20余个物业管理项目，大部分位于京沪核心地段。据业绩报告，2016年，SOHO中国实现营业额约人民币15.77亿元，同比上升58%。(完)