南京出让地块配建保障房细则：与商品住宅建设同标准

　　中新网南京8月11日电 (记者 朱晓颖)11日，南京市房产局和南京市国土局联合发布了南京市出让地块竞争保障性卓操作管理规则(试行)，其中对保障房的建设标准、建筑面积、建设时间等给出了明确规范，商品房小区内配建保障房的面积从60平方米到144平方米不等，两者建设标准也必须完全一致。

　　细则指出，保障性卓房源交由区政府(或市属平台)或其指定的部门或机构持有管理，专项用于安置所在辖区卓保障对象、南京市人才安居办法(试行)中符合条件的人才。经市政府批准，市房产部门可对全市人才安居卓进行统筹调配。

　　记者了解到，目前保障房的实物形式有两种，一种是公租房，另一种是共有产权房。这两种都有建设标准，一般不超过90平米。

　▲此次细则中，配建保障房面积的有所明确，其建筑面积为60平方米至144平方米，原则上以整幢、整单元或整层为最小建设单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置，不得零散布置。

　≡保障房是否会低配的社会疑虑，本次细则也予以明确，保障房与商品住宅必须同一标准。细则中写明，保障房及其配套设施与所在地块的商品住宅统一规划设计、同步建设、同步验收，停车配建等公共配套共享，建设和装修标准同所在地块的商品住宅一致。

　　细则指出，出让地块中配建的保障房，房屋建成后需无偿移交政府，相应建设成本不计入该地块商品住宅房价的准许成本。保障房建成后原则上交由区级政府统一调配，拿地的开发商需与区房产部门、保障房接收主体三方签订南京市保障性卓(人才安居卓)建设移交协议。(完)