江苏盐城司法网拍26亿地块创纪录 天价效应引关注

　　中新网南京8月11日电 (记者 于从文)江苏盐城土地市郴一场司法网拍引燃，26亿元的成交价震惊业界。11日记者采访了解到，对天价地块上原有企业的处置以及天价地块所引发的楼市效应，是当地民众普遍关心的话题。

　　从8月9日上午开始，盐城市中级人民法院组织对该市盐纺集团一宗土地，包括市区纺园路、盐纺路20号以及规划双元路南、人民路东、西两侧共4块，总面积211823.9平方米土地进行司法拍卖。至8月10日下午4点半，经过901个回合竞拍，其中延时竞拍783次，上述地块使用权在阿里巴巴旗下拍卖平台的竞拍结束。这澈拍持续了30小时30分钟，起拍价16.668亿，最终以人民币26.328亿的价格成交价，溢价9.66亿，溢价率57.955%。这一价格，刷新了我国网络拍卖单笔成效的最高纪录，被媒体称为天价。

　　在盐城当地，上述拍卖地块因是原老国企盐城纺织厂而深受市民关注。我们更关心厂子的命运。11日，站在此次拍卖地块的人民路边，一位原盐城市纺织厂的老工人说。

　≥了解，2006年，原盐城市纺织厂被江苏东达集团股份公司收购，而江苏东达集团股份公司控股的东飞马佐里纺机有限公司，于2012至2015年先后与有关银行签订合同，并且以4块土地的使用权作为抵押，获得亿万元贷款，可是到期后并未偿还，导致了此次司法拍卖。

　　有知情人告诉记者，十多年前的改制没能改变盐城市纺织厂这个老国企的命运，企业的遗留问题很多，这次土地被高价拍卖，希望能把以前的问题给顺利解决了。

　　高达26亿元的土地成交价，对房价的影响毋庸置疑，更多的民众关心此地块今后的房价。在当地社交网络，卖地热房价要飙升成为很多人的担忧。

　　该地块的最终得主盐城市房屋投资经营有限公司有关人士对媒体表示，拍得的这块地共300多亩，每亩的平均价格828万。还没有详细规划，如果容积率是2.5左右，那么楼面价应该在5000多元，因为是毛地，上面还有几栋旧厂房，如果要拆迁还会有少量的拆迁成本。据该人士介绍，该块地的规划为商住项目，地块旁边有小学、医院，根据盐城现有的房价分析，建成后每平方米可以卖到1.2万元左右。

　　盐纺地块位于老城区，江苏某置业公司销售总监杨先生对此称，四地块总面积211823.9平方米，最终成交总价为26.328亿元，在主城区位置，这样的价格并不算高。而记者了解到，盐城房地产市场8月最新报价达1.2万元/平方米的楼盘屡见不鲜。

　≥经济参考报报道，上半年，包括盐城在内的全国21个热点三四线城市的卖地收入超过百亿元，平均土拍溢价率超过40%。分析人士认为，随着楼市调控，一二线核心城市的土地热正转移到三四线城市。(完)