两大园区落地 白云北部将有新盘应市解渴

　　黄边一带将崛起设计之都，白云湖黄金围一带打造信息技术人工智能产业园
　　两大园区落地 白云北部将有新盘应市解渴

　　广州设计之都在白云区黄边一带，附近的二手住宅小区主要有云山诗意和时代玫瑰园。

　　广州日报讯 （全媒体记者陈白帆摄影报道）7月中旬，广州市国规委公布了广州设计之都（AB2901规划管理单元）控制性详细规划优化方案的批前公示；不久之后，为了积极盘活黄金围地区，又发出了白云区黄金围东片规划管理单元的规划调整。

　　记者了解到，广州设计之都已开始正式招商，力争年底开工建设，周围有多个大型居住楼盘，因为地铁的便利性，二手成交一直相当活跃。而白云湖一带则较为缺乏大型住宅，只有少量二手楼盘。但随着去年周边接连拍出白云区蔬菜研究所地块以及白云羽绒厂地块，有业内人士认为，这两个住宅项目将在未来2~3年缓解白云北部石井、夏茅一带缺乏全新一手住宅项目的状况。

　　两大园区惠及周边楼市

　≥悉，广州设计之都定位为粤港澳大湾区设计产业聚集的国际品牌摇篮，园区正式投入运营后，预计年产值超百亿。广州设计之都旁边的二手住宅小区主要有云山诗意和时代玫瑰园，这两个大型住宅小区均较靠近地铁2号线黄边站，由于户型以实用三房、舒适四房为主，一直受到自住型二手买家的青睐。

　　黄金围东片位于白云区白云湖核心区北侧，东至石井大道，西至广清高速，南至华南快速，北至流溪河，用地面积为341公顷（5115亩），规划定位为新一代信息技术、人工智能产业园。从地理位置看，未来广州地铁13号线延长线朝阳站与园区距离不远。

　　石井板块现在以仓库、工厂、物流园为主，较大型的二手住宅主要有金碧新城。但未来两三年内，预计附近将有白云蔬菜研究所地块以及白云羽绒厂地块的新建住宅推出。据了解，根据建发集团之前发布的公告，羽绒厂住宅项目引入了两个合作方：九龙仓和广州昌正，项目规划建设11栋住宅，其中1~4栋为17层高，其余为33~34层。