南京：年均上市新房8万套 改造老旧小区600个

南京十四五城镇卓发展规划出炉

　　十四五期间，南京计划筹集保障性租赁卓不少于12.5万套，年均新建商品卓上市量保持在8万套左右，全市改造老旧小区不少于600个，这是11月2日举行的南京市十四五重点专项规划系列专题新闻发布会上透露的消息。记者了解到，由南京市卓保障和房产局发布的南京市十四五城镇卓发展规划明确，卓供应体系将不断完善，同时居住品质也将全面提升，由住有所居向住有宜居转变。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者

　　马祚波

　　全面实现从住有所居到住有宜居

　　南京市卓保障和房产局党组书记、局长谈健介绍，十四五时期是南京打造高品质宜居城市、推进卓发展进入新时代的关键五年，规划明确，至规划期末，南京将形成卓供应体系不断完善、供应结构更加合理、居渍间持续优化、居住品质全面提升、智慧服务显著升级的发展新局面，全面实现住有所居向住有宜居转变。

　　相比十三五时期，十四五的发展指标中增加了城镇居民人均卓建筑面积、保障性租赁卓供应量、省市宜居示范住区创建数量、省市物业管理示范项目、新开工全装修成品卓占比等内容，更加突出高质量发展和民生改善。

　　年均新房上市量在8万套左右

　　根据规划，十四五期间南京继续坚持租购并举，构建平稳降的卓市场体系，保持商品卓平稳供给，全市年均新建商品卓上市量保持在8万套左右。同时规范发展卓租赁市场，多渠道筹集租赁房源，培育和发展卓租赁市场主体，全方位加强卓租赁市场管理。

　　规划还要求加强房地产市场监督管理，打击虚假销售等违法违规行为，实施房地产金融审慎管理制度，进一步规范市场交易行为。继续支持房地产开发企业转型升级，鼓励复合地产持有物业房产+降等发展模式。

　　筹集保障性租赁卓12.5万套

　　记者注意到，规划明确，十四五期间持续供应公共租赁卓，计划筹集保障性租赁卓不少于12.5万套，并持续完善租赁补贴政策，将通过新建、改建和存量盘活等三种方式筹集租赁房源。同时，完善保障性卓建、购、租多种渠道相结合筹集方式，完善保障性卓分配制度。进一步加大人才安居支持，制订落实人才安居保障提速计划，十四五期间筹集人才安居卓12万套。

　　改造老旧小区不少于600个

　　十四五期间，南京以城市脏乱差片区内质量较差的非成套卓、成片危破老旧住宅为重点，有序开展居住类地段城市更新，全市棚户区改造面积不少于600万平方米，全市改造老旧小区不少于600个。同时，推动物业服务高质量发展，建设高标准住宅建筑、加强房屋安全管理等。