锦绣苑业主将收到房款本金及差价损失

　　无线济南9月19日讯 据济南电视台都市频道都市新女报报道，位于阳光舜城南边的“三联锦绣苑”与彩石山庄同为烂尾楼，如今三联锦绣苑项目房屋买卖纠纷的解决正式步入了司法轨道。

　　“阳光舜城.锦绣苑”位于阳光舜城南邻，共有530套房子，由三联城建于2007年3月开发建设。2008年初开发商资金链断裂，项目搁置，开发建设全面停工，导致锦绣苑成了烂尾楼。

　≥了解，“锦绣苑”有四栋楼盘大约170套房子主体在2008年就盖了起来，但之后却成了空中楼阁，闲置了八年时间。楼房周围杂草丛生，荒凉至极。很多业主隔三差五就来看看自己的房子。

　　当年，与“锦绣苑”一起成为烂尾楼的还有三联彩石山庄，而彩石山庄2000多户业主，在2014年已经得到了赔付。在成功解决彩石山庄项目房地产纠纷后，省委、省政府和市委、市政府高度重视锦绣苑项目问题的解决，成立了领导小组，把解决这个问题作为重要议题进行专门研究，三联锦绣苑项目房屋买卖纠纷的解决正式步入了司法轨道。

　　三联锦绣苑司法处置的程序是：由购房群众申请人民调解，向法院申请司法确认，法院依据司法确认裁定向购房群众发放执行款。

　　三联城建与购房群众签订的房屋买卖合同中，部分房屋开发建设手续“五证”齐全，部分房屋开发建设“五证”不全。由于目前三联城建事实上已经不能履行合同，故购房者有权要求解除合同，退还房款本金并赔偿房屋差价损失。可通过摇号选择评估机构评估目前房屋价值计算房屋差价损失。

　　但也有一些业主，不同意这样的司法处置意见。因为现在的房价跟以前不一样。鉴于这种情况，购房群众也可以选择通过诉讼实现自己的权益，但一定要及时到法院起诉，以免导致自身权益最终无法得到实现。