新郑龙湖融侨城：收钱不卖房，算不算捂盘?

　　今年以来，郑州楼市持续火爆，但也乱象频出。比如最近大家比较关注的新郑龙湖融侨城的事情。今年9月初，郑州市新郑龙湖镇融侨城小区12号楼推出价格区间在7300元～7500元每平方米，200多号人都交了6000元认筹金，融侨集团承诺一周后开盘，并做出肯定回答价格不会出现上涨，可让业主们久等了半个月后也不见开盘。在业主们的询问下，才得知被开发商欺骗了，而且房价至少上涨了1000元左右，之前排的号全部作废也不再开盘。业主们感到非常气愤和无奈并前去讨要说法，开发商负责人态度恶劣，并动手打人。

　　昨天该楼盘的负责人表示，钱不是他们收的，是第三方的公司收的。那事情是否像他说的那样呢?200多户业主的合法权益该由谁来维护呢?还需要接着一探究竟。

　—发商负责人突然现身，被骗业主冲上去拦车

　　郑州龙湖镇融侨城工作人员(右一)粗暴对待拦车的业主

　　融侨城销售总监(左一)

　　终于露面的融侨城销售总监是这样说的：“我们没有收取任何费用，你们不该来找我，而是应该先跟第三方进行相应的接洽。”

　　签订的协议

　—发商说他们并没有收钱，钱是交给了第三方，协议也是业主们和第三方乐居广告有限公司签订的。

　　但是业主们非常纳闷，说当时是置业顾问带着他们交的6000块钱定金，至于跟乐居广告有限公司到底是怎么一回事呢?中间的来龙去脉到底是一个什么样的情况呢?还得到乐居广告有限公司了解一下情况。

　　求助人员(左) 乐居广告有限公司工作人员(右)

　　广告公司工作人员：这6000块钱是给我们的，可以享受这个优惠，这个优惠如果说你不想要，你不买房，我就给你退。另外，我们和融侨城是合作关系，我们网站上都有融侨城的广告。

　　记者：那为啥你们不直接跟客户沟通，让置业顾问跟客户沟通，而且置业顾问也不讲这个东西?

　　广告公司工作人员：我们不是卖房子的呀，我们也不会讲啊。

　　置业顾问疑似存在推销行为

　　面对广告公司工作人员的说辞，求助人感觉业主们都被骗了：“当初置业顾问说交的都是定金，而且能锁定楼层，锁定价钱，现在看来就是用第三方的说法把我们给骗进去了。如果置业顾问不是说了定金，谁也不会交钱，谁也不知道第三方是谁。”

　≡于此事，新郑市融侨城工作人员表示正在商定解决方案。而乐居广告公司表示说，他们与开发商合作才能享受到这样的优惠，等到开盘后业主可以享受这样的优惠。那在没有预售成之前，这样的销售方式是否规范?房管局又是否会进行监管呢?

　　三个小时后见到新郑市房管局局长

　　新郑市房管局局长让预售科科长通过电话接受了采访。新郑市房管局预售科科长表示，针对开发商绝对不允许无证售房，业主们如果有关于开发商的证据，可以积极地提供出来。

　　既然这样，业主们遇到的情况该怎么解决呢?援助团的律师表示，购房人确实有证据证明销售顾问和开发商之间存在劳动关系，销售顾问的行为就是职务行为。有证据证明开发商和乐居广告有限公司存在销售代理关系，那么开发商就涉嫌没有预售证提前预售。作为房屋主管部门，可以对开发商这种行为进行相应的行政处罚。

　　最后提醒大家，买房时一定要看五证齐全不齐全，签合同时一定要看清是跟谁签的。