客户一次买60套？商家已澄清，政府也发话了！

　　9月23日，成都市房管局官网发布了加强监管促进我市房地产市场降发展的重要文章，具体针对的正是近期成都市房地产市场个别企业违规收取诚意金、捂盘惜售、人为炒作等违规行为。

　　相关部门在此时发文，颇有深意。

　　9月份以来，成都坊间也相继传出城南诸多楼盘出现“日光盘”，“千人抢房”的热闹现象也进入成都购房者的视野。中秋节，成都多家房企和多个楼盘也在其公众号释放“房源一经推出即遭哄抢，被迫加推房源”等信息。

　　但每日经济新闻记者注意到，最近在微信朋友圈频传成都楼盘涨幅排行榜，涨幅最多者号称涨价逾40%，统计出处却较为模糊。

　▲此前坊间盛传，且被多家媒体报道的“成都中德英伦联邦楼盘被某购房客户一次性买走60套，成交约1亿”的消息，也在9月23日晚间，被楼盘开发企业四川中德置业予以否认。

　　▲此前网传的朋友圈截图

　　中德置业在其官方微信公众号上发布声明表示，网传该盘一客户一次性购买中德英伦联邦60套的消息不属实，因双方未能达成购买协议，客户已退定。据业内消息，多个日前盛传热销的楼盘，也调整了对外输出的销售数据的口径。

　　锐理数据战略研究中心总经理郭洁分析认为，目前炒房资金从长江下游回溯到长江上游，成渝两地已成为投资炒房者最后一站。

　　▲来源：锐理数据

　　“炒房者过后，本地恐慌性购房者则会继续跟进。这波行情让人感觉仿佛回到了2007年和2009年，即使作为地产行业的老从业者，都感觉到了凉入背脊的寒气以及对后市的担忧和恐慌，这是由过去的市场教训给予的。”郭洁表示。

　　在这样的背景下，政府对楼市的适时适当指导非常有必要。

　　成都市房管局就对外表示，他们将进一步强化市场监管监测，加强日常巡查，严格查处虚假宣传、违规收取诚意金等行为，督促取得商品房预售许可证的开发企业及时全面开盘销售，规范市场行为;加强市场预期管理，坚持正确舆论导向，抑制恶意炒作，倡导理性购房;对发布虚假信息、欺骗消费者行为的房地产开发企业、中介机构及其从业人员，一律取消网签资格并列入“黑名单”，对违法违规行为依法予以严处。