委托他人出售自家房产 卖家却被告上法庭

为了省时与方便，房屋交易中常有业主委托他人代办交易过户手续。然而这样做或会给业主和买家带来巨大的经济损失。昨日，广州市房地产中介协会发布行业纠纷与投诉处理工作报告显示，今年5月，协会受理投诉13宗，其中不少就与业主委托他人代办交易过户有关。

业主邓某与买家任某签订房屋买卖合同，以180万元出售其位于天河区的物业。由于工作繁忙，邓某办理了委托公证后，全权委托其朋友叶某处理该物业。去年9月10日，邓某收到叶某汇来的180万元房款及物业已出售的短信通知。但是没过几天，邓某又收到法院发来的开庭传票，诉求是任某要求邓某承担违约责任。原来，叶某未将物业出售给任某，而是以200万元的价格出售给另一买家并办理了交易手续，并将其中的20万元差额归为己有。

法院认为，邓某为该物业的原业主，其全权委托叶某处理该物业交易，应承担叶某在代理过程中对任某造成的损失。最终法院裁定邓某对任某承担违约责任。

广州市房地产中介协会提醒市民，房屋交易过程中，业主应尽量亲自办理收瓤款、产权过户、交付房屋等手续。如果由于特殊原因无法亲自办理，在办理公证委托时，应对授权范围进行限制，以确保自身的合法权益不受侵害。