济南买房遇限购：开发商不退定金，他无奈借钱交首付

　　济南市民赵刚是10月2日上午签的商品房认购书,可是当天下午就出了限购令。因为首付款提高,赵刚无力支付首付款也想退房,可是开发商同样不退还定金。无奈之下,他只得借钱交首付。

　】价噌噌涨　赶紧芽子

　　35岁的赵刚在白马山南路某公司上班,一月挣个四五千块钱。由于家离公司比较远,加上堵车,每天上下班花在路上的时间就要两个多小时。正好,公司附近一座新楼盘还有房源,赵刚就动了心思。

　　“9月下旬,我去这个楼盘看了看,感觉价格、户型、楼层都比较满意。”赵刚告诉记者,当时自己就想交定金,但心仪的那栋楼还没开盘,所以决定再等等。“之后房价就噌噌涨,9月20日之前还是8200元/平,10月1日就涨到8800了,没想到能涨这么快。”赵刚感到有些不可思议。“10月1日,置业顾问给我打电话,房价还要继续涨,劝我早点买。”

　　赵刚一下慌了神,看好的那栋楼迟迟不开盘,可噌噌涨上来的房价让他心跳不止。“房价越来越高,再高的话,我可能就承受不住了。”心烦意乱的赵刚决定再去售楼处问问,不行就买其他楼。“我10月2日起个大早,心情忐忑地又去了售楼处。”

　　没想到仅仅过了一天,房价又涨了两百,成9000元/平了。“这房价涨得让我有点眼晕,也来不及想了,在置业顾问建议下,就选了另一栋有房源的楼。”赵刚有些郁闷地说。

　　上午交定金　下午出新政

　　“由于我来得比较早,还可以申请1日的价格,每平米便宜200元,还是挺合适的。”当时赵刚还沾沾自喜,他接着就签了商品房认购书,同时还认购了一间地下室,当时一共交了两万元定金。走出售楼处的赵刚神清气爽,一块石头落了地。

　—心的时光总是短暂的,当天下午赵刚突然收到置业顾问的一条信息,堵得他有些喘不过气来。“2日下午突然出了楼市限购令,第二套房子的首付从原来的30%提到40%,就我这套房子来说一下多了八万元,我有点招架不住了。”赵刚告诉记者,当时他就想退房,但置业顾问告诉他,退房可以,但定金不能退。

　〃金不给退　借钱付首付

　　“首付付不起是因为出了新政策提高了首付款,也不是我主动要求毁约的,房子我还是想买,但心有余而力不足,为啥不能退给我定金?”赵刚对此很不理解。“置业顾问却说,因为我是2日签的协议,但是用的是1日的价格,现在公司能否申请下来还不一定,如果申请不下来,就能给退;但如果申请下来的话,就只能按合同来。”

　　“2万元也不是小数目,要攒挺长时间。实在退不了,一咬牙再借借吧,先把首付交上。”赵刚对此颇为无奈。“原本交首付就需要借钱,亲戚朋友都借了不少,这一下又多出来8万多。唉,趁早不趁晚,现在40%还能付上,将来要涨到百分之五六十,我可真买不起房了。”

　　(生活日报记者 袁野 见习记者 李震)