评论：别信低投入慎买极锌

    资产配置并不仅仅是高净值人群关注的话题。刚毕业工作没两年的凶领王小姐表示，尽管工资不高，暂时也买不起房，但还是希望自己不多的资产能得以保值。她近期开了个账户准备炒美股。而在市场上，也可以看到一些中介机构推出门槛不高的海外投资房产，比如5万英镑可以入手英国学生公寓，折合50万元人民币左右的价格，比目前国内的房产投资门槛还低。这是否意味着海外资产配置的门槛不高，能轻松实现呢？

    专家表示，确实看到过一些低价格的投资物业，但是其中的风险需要特别注意。市场曾出现过一些机构推出的声称投入低回报高的项目存在欺诈的案例，有的是项目根本不存在，有的则是没有完工交楼。而另一个需要注意的风险是，物业面积太小，无法获得贷款，比如英国小于30平方米的物业就难以获得贷款，将会导致转手困难，投资的房产变成真正的不动产。

    第一太平戴维斯华南区董事长林木雄则表示，海外投资要考虑法律、税务、租赁、管理成本等问题，真正优质的物业投资门槛不会低。从成本角度考虑，花几十万元人民币去海外买个小公寓，同样需要支付上述成本，还不如选择国内一些高收益的理财产品更划算。

      广州日报记者刘丽琴