河北一周上演卓限购多重奏

　　中新社石家庄3月24日电 (杨梦洁 陈林)继本月初河北涿州、涞水等环京县市出台限购政策后，近一周内，河北石家庄、保定、廊坊、沧州4地市相继出台相关购房政策，上演限购多重奏。

　　23日，沧州官方发布关于强化房地产市场调控的通知，对居民购房政策作出调整：非本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套及以上卓的，暂不得在主城区购买卓；本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上卓的，暂不得购买普通卓(144平方米及以下)。

　　2016年10月，天津开始对房地产市场实施区域性卓限购，今年3月北京楼市调控进一步升级。河北大学经济学院教授张玉梅表示，京津冀作为协同发展区域，三地楼市调控行为也是整体联动的，沧州限购将释放环津区域的楼市限购信号。

　　在张玉梅看来，目前房地产市场的一些炒概念等炒房行为是河北环京津地区房价快速上涨的主因之一。限购新政的出台把部分投机购房者挡在门外，刚需一族的购房空间则会更大。

　　本月限购政策出台后，有投资需求的购房者在短期内少了很多，但对于刚需购房者影响不大。石家庄市一家房地产中介公司置业顾问称。

　　张玉梅说，河北多地出台的限房限贷政策，提升商业性卓贷款和公积金卓贷款的首付款比例，在很大程度上能够保障刚需者的利益诉求。从目前限购政策来看，以家庭为单位进行限购是主要调控办法。

　　根据近期限购政策梳理发现，石家庄、保定、廊坊等地本市户籍居民家庭以第三套房为调控点，非本市户籍居民家庭以首套卓为调控点。

　　有分析指出，限购政策有助房地产市场稳定，抑制房价过快上涨。多地限购也能形成整体联动，让房地产市场稳定。

　　楼市调控旨在回归到刚需的本质上来，不仅有利于房地产市场的降发展，也使河北有更好的成本优势承接京津的功能疏解。张玉梅说。(完)