在郑西CBD附近买房是一种什么体验

　　西四环南边2个楼盘(汇泉西悦城、永威西郡)

　　两个项目分别位于陇海路与西四环交汇的南北两侧，中间是金马凯旋家居广场。来到这边，真正地感受到了什么是四环快速化，纵横交错的高架网就在头顶，连接着东西南北四向。

　　高架一角

　　南边的这两个盘都是千亩大盘，汇泉西悦城占地1500亩，目前是三期在售。永威西郡占地1300亩，属于纯新盘，尚处于咨询阶段，一期待开盘。

　　1.汇泉西悦城

　　免费电话：400-819-1111转621385

　　项目地址：陇海路与西四环交会处

　　容积率：3.1

　　绿化率：30%

　　物业公司：卓裕物业管理公司

　　沙盘图

　】源：目前在售的是三期，涵盖13栋住宅，目前2号楼开始入会，入会需要交纳5000元入会费。主要是88、108、128平米的高层房源。

　　层高：34层、242户

　—盘时间：4月底5月初开盘

　—盘价格：11500元/平米

　　配套：小学(互助路小学分校)、幼儿园(冯特幼儿园)，自建510万方商业，6万方服务区。

　　88平米的三室两厅一卫

　　户型赏析：88平米的三室，静动分区，户型方正，南北通透。阳台比较宽敞，采光好，通风好。

　　朽实探感受：

　　1.项目在高架的西南角，借助四环的快速化，交通便利到飞起。目前公共交通是硬伤，地铁线路还在规划中，公交车线路少。

　　2.项目自身的配套很完善，学校、商业啥都有，也很有吸引力，只不过需要等待。

　　3.户型面积整体是比较适中的，在88;128平米之间，有意吸引刚需。

　　售楼部

　　2.永威西郡

　　免费电话：400-819-1111转816272

　　项目地址：中原路西四环交汇处往南500米路西

　　容积率：3.48

　　绿化率：30.1%

　　物业公司：永威物业

　　车位比：1:1.04

　　总户数：1416

　　沙盘图一期位置

　】源：现在是一期等待开盘，处于前期咨询阶段。一期占地47亩，三栋高层住宅、1栋公寓。住宅面积在89;132平米之间，都是三房

　　层高：1号楼30层，二号楼三号楼29层。

　—盘时间：预计5月份开盘

　—盘价格：预计12600元/平米

　　配套：学校有3所幼儿园、2所小学、1所中学;自带一栋20万方的商业楼。

　　89.42平米三室两厅一卫

　　户型赏析：89.42平米的三室两厅一卫，房间功能分区多且紧凑，面积利用合理，卫生间干湿分离，阳台比较宽敞。

　　朽实探感受:

　　1.售楼部让朽印象深刻，庭园式设计，中国传统建筑理念与现代的融合，符合永威一贯的风格。

　　2.千亩大盘，加上永威的品牌和未来周边的规划，价格比较傲娇。虽然是项目的一期，价格并不走低。一期3栋高层，1栋公寓，户型全是三室的设计，感觉有意吸引投资客和刚需。

　　3.目前公共交通也是硬伤，规划中的地铁6号线虽然从项目内部经过，但要等到2020年才能实现通车。

　　4.因为是千亩大盘，所以在配套上各方面后续都比较完善，置业顾问介绍时会着重突出常西湖新区的辐射作用，听上去还是相当有诱惑力的。

　　永威西郡一期工程进度

　　第二站小结：西四环南侧高架的通车，为交通提供了极大的便利。但是朽在踩盘的路上，不断有大车从身边高速驶过，比起西四环北边，车多、噪音也有些大。这一片区目前来说商业和人气都不足，但是未来中原新区和常西湖新区的建设规划，成了这一片区耀眼的资本。朽看完之后，感觉在“郑西CBD”附近买房，就是一种未来能无限升值的体验。

　　西四环沿线的楼盘踩完了，朽的最直观感受就是郑州城市规模的扩大和高速的发展。四环快速化了，五环时代已经到来，大家且买且珍惜!