郑州清和苑小区私建储藏室 并强迫业主签字授权

　　近日，经适房清和苑小区物业;;河南泰安物业管理有限公司和小区业主闹得不可开交，原因是物业通知业主小区地下储藏室要出售，而业主表示，小区储藏室原规划的是非机动车停车场，属于大家存放车辆的公共区域，物业怎么能私自改造成储藏室并出售，还强迫业主签字，是业主授权改造的。对此记者分别反映给了郑州市城乡规划局和郑州市卓保障和房地产管理局，一周的时间，相关部门对此有何回应呢?

　　事件回顾

　　清和苑小区业主张先生向早餐可乐节目反映，他在清和苑小区申请了一套经济适用房，就在去年8月份前他还来清和苑看过房子，当时地下负一层是非机动车公共停车位。几个月过去，被小区开发商河南金泰安置业有限公司隔成了一间间的储藏室，并向小区业主出售，价格1万到3万不等，数量有限先到先得，并且还强迫业主，购买储藏室前，必须要先签订一份是业主自愿委托开发商改造的申请。

　　(原来是互通的非机动车停车场，现在变成一间间地下仓库)

　　现场调查

　　在物业的办公桌上摆着一张地下负一层平面图，上面标满了红色的对勾和黑色的×号，一名正在挑选储藏室的业主告诉记者，红色的对勾表示可以选的，黑色的×号则是已经被业主买走的。

　　小区业主反映

　≡于物业所说的是业主委托开发商进行改造的，广大业主对此并不认可，表示自己从没有委托开发商进行改造，交房时，大家才发现，原本的非机动车停车位，全被开发商围城了储藏室，所收费用也写的是材料施工费。

　　小区业主出示了清和苑住宅项目规划设计图，图中标注：清和苑地下面积约6640平米，其中机动车车库3912平米，非机动车库2728平米。

　　规划部门回应

　　规划局监察支队相关工作人员经过一周的调查落实后，给出了书面回复：

　…查，是清和苑小区开发商河南金泰安置业有限公司将该小区原审批的地下非机动车库改为储藏室。并建议由市房屋主管部门进行依法查处。支队下一步将记者反映的问题函告市房屋主管部门。

　　小区开发商擅自改变规划，规划局就没有办法对其进行处罚么?

　　记者也查询了郑州市城乡规划管理条例

　　第六十五条，市、县及其城乡规划主管部门，对本辖区内的建设工程进行监督检查。发现不符合城乡规划的，应当及时制止，并按照有关规定予以处理。

　　第七十三条，未按照建设工程规划许可证规定进行建设的，由城乡规划主管部门责令停止建设，限期改正，并处于相应罚款。

　≡此，相关工作人员表示：根据物业管理条例第六十四条第一款，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款。因此，应该由房管局来执行。

　】管部门回应

　　记者也将此事反映给了郑州市卓保障和房地产管理局，相关处室的工作人员转给了管城区卓保障服务中心。但工作员到现场后表示，看不出该小区储藏室有改动的痕迹，在物业办公室也没有找到规划图纸，不好判断是否是变更了原有规划。

　　记者表示，规划部门已经明确给出答复，该小区300多间地下储藏室，属于非法变更原规划设计。对此，管城区卓保障服务中心相关工作人员表示，他们没有执法权，还需要和市房管部门联系。记者再次向房管部门提交了采访申请。

　　目前，郑州市卓保障和房地产管理局党组书记、局长李德耀目前已经了解此事。

　　最新进展

　　在931郑州经济广播的持续关注下，郑州市卓保障和房地产管理局回复：已经约谈清和苑小区的开发商和物业负责人说明情况，2个工作日内立案，7个工作日会对违规行为进行查处。