郑州的都市村庄没了，品牌公寓兴起?

　　前几天，接触到一位做品牌公寓的比纪人，他给我介绍了品牌公寓的经营思路，感觉不错，分享给大家。

　　十几年来，都市村庄在郑州的发展中，承担了不当替代的作用。那里是乡村人走向城市，大学生漂在都市的第一站。从这里，许多城市移民完成了从农村人到城市人的身份过度。

　　近年来，城市快速发展，郑州的都市村庄被不断的规划，拆迁，去年底，三环之内，城市都市村庄全部拆迁完毕。上百万人口从三环内的都市村庄转住到三环以外居住，或者分解到大大小小的居民小区之中。

　　刚走入城市的乡村打工者，或者是大学毕业生，想进入居民小区居住的最大障碍是小区的房租较高，而且多是成套卓，要价较贵。

　▲另一方面，小区的房子，因为面积大，找到合适的租户也不容易。

　　于是，许多房屋中介公司，从以前只为业主介绍租户，到房屋托管，发展到现在，一种新的经营模式：品牌公寓。

　　这些房屋中介公司，以公司名义，将一些小区的大房子租过来，签定三到五年的合同。然后进行装修，配齐各种设施，分单间进行出租。他们要求租房者必须是有固定工作者，不能三人以上同住或两个男性同住，以保证房屋的卫生。公司每月会给房子进行保洁。每月房租一般在1000到2000元之间。相对市场价格有些偏高。

　　不过，他们对于租房者的房租交纳并不是通常的押三付一，而是一月一付房租。适合工薪无有太多积蓄的情况。

　∈者在这位朋友的带领下，参观了几个他们的项目。感觉管理比较到位，入住人员素质也比较高。这位朋友说，他们在郑州有五六千套这样的房子，预计这两年的生意会比较好。

　〈到他们的经营模式，我想到一部电视剧爱情公寓中年轻人合租的情境。这也是城市发展中的一种进步吧。能让初入社会的年轻人更快的融入城市。