21世纪小区地下车库变商场 几年过去还没搞清啥情况

　　近日，郑州市规划局、房管局做客郑州新闻广播时，很多市民反映小区改变规划，将停车场、绿地挪作他用等问题。其中21世纪小区的居民反映：地下车库里甚至开了超市、美容院，而很多业主的车辆只能停在道路上。

　　记者实地探访后发现，该小区地下停车场的确开有大量的店面：

　∩能是因为车辆进不到地下，很多业主的车辆就只能停在小区两边的道路上。

　　21世纪物业公司工作人员向记者解释说：“我作为一个工作人员，大概了解就是当时开发的时候配套就是这个超市，这几个车库人家买了之后自己做的。买卖合同肯定有。”并称需要更高级别领导向记者解释此事。

　　权威答复

　　规划局监察支队支队长谢松山做客节目时解释说：“这个问题我们已经立案了，严格的说这是一个房屋使用问题，我们对违法建设的查处更多的应该在房屋管理方面。下一步我们给房管部门发函，让他们介入进行一些干预。”

　▲2017年6月6日郑州市卓保障和房地产管理局物业管理处处长黄海波做客节目时却给出了这样的解释：“一般情况下我们要严格按照规划的用途，你擅自改变是不允许的，综合起来还要从规划、建设、物业管理等方面考虑这个事情。眷安排时间会同市直有关部门联合调查，看看地下车库的产权归属到底是什么，眷给老百姓一个答复。”

　　记者经过查询发现，早在2012年省会媒体就曾报道过21世纪小区这件事。而且郑州市房管局当年就给出了答复，为何现在却还需要查询地下车库的产权呢?

　　事件回顾

　　文中称：“2012年8月17日上午，记者拨通郑州新世纪物业湖畔服务中心的电话，询问小区地下车库开超市的问题。一位工作人员说：“开超市的地方不是物业租出去的，开超市的人早已跟开发商买下这块地。人家有产权证，想做生意，我们管不了。”超市旁边的4个车库用做开商店，物业也称管不了“车位无产权，车库有产权。车库挪作他用，物业无权干涉。开店者只要有合法产权，物业都无法干涉。”

　　随后，记者拨通小区开发商河南二十一世纪住宅建设有限公司客服中心的电话，询问小区地下车库的“世纪超市”是否有产权。一位工作人员称不清楚，并表示“如果有产权，人家咋用，开发商无权干涉。”

　　2012年8月22日，郑州市房管局在“心通桥”政务平台对此事给予了回复：

　　在该回复中，市房管局就提出了产权归开发商、由开发商对外租售，但截至2017年6月来做节目的时候，仍称要查看地下车库产权。我们不禁想问问快四年了确权难度到底在哪?

　　截至2017年6月8日，郑州市规划局、房管局尚未就21世纪社区地下车库变商场一事再次给出答复，我们继续关注此事。