中介编造上海房产新政谣言 相关门店暂停网签资格

　　央广网上海9月12日消息(记者庄胜春)据中国之声新闻纵横报道，近日，上海房地产主管部门对所谓上海房产新政说法进行辟谣，上海警方更披露，这些说法，其实是一些房产中介人员为完成销售任务故意捏造的。

　　说到所谓的上海房产新政，我们不妨来回顾一下上海最近的房产市场。8月下旬，有关9月起上海市将实行购房信贷新政信贷政策收紧力度很大的这样的传言在网上流传。在这期间，上海房地产市场震动不小，一手房签约量一路见涨，有媒体记录上海房产交易中心数据，截至8月30日16时15分，当天上海新房成交1470套，比上一日同一时间超出约400套，连续4天突破1000套。

　　因谣言称9月房贷新政规定，9月后，离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理，上海甚至出现离婚潮，民政部门不得不限号办理。8月29日，上海市住建委通过上海发布回应购房信贷新政传言，称未研究过此类政策，但市场并未见降温，谣言仍然以几何级的速度被转发传播。

　　谣言出现后，上海警方成立了专案组开展侦查。9月8日傍晚，上海警方称，已抓获7名涉嫌恶意编造、传播相关谣言人员。同时，上海市网信办依法关闭了5个微信公众号。

　　最新的动作是，上海市住建部门昨天表示，已对编造、传播谣言人员所在的金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业正式立案调查，并暂停相关企业涉事部门或者门店、人员的网签资格。前天，住建部也发声，表示支持上海严厉打击房地产中介编造散布谣言的违法行为。那么，几个谣言为什么会带来这么剧烈的楼市动荡呢？

　　上午到现在，排了一天了，还有两百多个号。我上午拿的号，等到现在，下午两点多。这是上个月底，上海房产交易中心里的嘲，担心新政收紧的人群，排起长龙。据上海警方披露，这是由于多名房地产中介为了完成销售任务，分别编造了9月上海将调整银行贷款政策实行认房认贷限购政策等谣言，经一些网站、微信公众号传播，引发市持慌。

　　有市民表示：不是传说认房认贷吗？这样的话我如果置换房就受影响了，网传首套比例要升到五成，我付五成压力会比较大，多付一百多万。

　　8月29号，上海官方微信号上海发布紧急辟谣，回应称没有研究过此类政策。此后，上海市公安局刑事拘留了7名恶意编造散布谣言的涉案人员，上海市网信办要求相关网站依法对13个涉事微信公众号暂停更新30天，关闭5个微信公众号。犯罪嫌疑人沈某和姚某回忆，他们编造的政策谣言，引来了不少客户。

　　上周末，上海市住建委表示，9月1号以来，当地房地产市场运行平稳，市场过热情绪明显降温。昨天，上海市住建委进一步表示，其已对编造、传播谣言人员所在的金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业正式立案调查，并暂停相关企业涉事部门或者门店、人员的网签资格。其中有中介企业昨天告诉记者，还在和上海住建委进一步了解情况，不方便做出回应。同属房产中介行业的中原地产首席分析师张大伟表示，营销行为的确是目前很多中介惯用的手法，但过去，散布的内容主要是房价将上涨，对政策的谣言散布的数量还是比较少，这一次应该说的确是比较出位。市场处于一个相对比较恐慌的时间节点，量价在明显的上涨，购房者已经出现了一个对政策的预期，害怕再次踏空，一些中介的谣言有了市场的土壤，惩处还是比较有力度的，对后续应该会有一些积极的影响。

　　住建部相关负责人表示，这类谣言误导消费者，扰乱市场秩序，社会影响恶劣。各地要借鉴上海市做法，多部门共同行动，发现一起，查处一起，绝不姑息。对于编造散布谣言的房地产中介从业人员，一经查实，一律依法列入黑名单，清出房地产中介市场；对于编造散布谣言、情节严重的房地产中介机构，一经查实，一律依法停业整顿。下一步，对群众反映强烈、问题突出的典型案例，住建部要挂牌督办，切实维护市场秩序，保护消费者的合法权益。